Neuwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in Untermenzing

630.000 €63 m²Baujahr 20161 Schlafzimmer1 Badezimmer

Kompakt, minimalistisch und doch glamourös - Diese exklusive Immobilie im grünen München-Allach hebt urbanes Wohnen auf ein neues Niveau, und das, ganz ohne dass Sie eine einzige Stufe überwinden müssen: Denn die elegante 2-Zimmer-Terrassenwohnung liegt bequem im Erdgeschoss einer 2016 errichteten Neubausiedlung und bietet nicht zuletzt dank ihrer barrierefreien Gestaltung und modernsten Ausstattung höchsten Wohnkomfort bis ins hohe Alter.

Auch vermittelt dieses kleine Schmuckstück durch den privaten Garten ein besonderes Wohnen-wie-im-eigenen-Haus-Feeling, jedoch ohne die zeitaufwändige Pflege eines Hauses und gleichzeitig mit dem Extra-Bonus, Teil einer erfolgreichen jungen Eigentümer-Community zu werden, die im Herzen Münchens Innovationen setzt.

Das gesamte Wohnkonzept ist sorgfältig durchdacht. Sowohl die Innenausstattung als auch die Farbgestaltung der luftig geschnittenen Wohnung lassen ihre 63 m² Wohnfläche voll zur Geltung kommen: Stimmungsvolle, helle Holzparkettböden, unter denen eine wärmende Fußbodenheizung läuft, kreieren ein gemütliches Ambiente. Bodentiefe Fenster erfüllen den offenen Wohn- und Küchenbereich mit Licht und bieten Zugang zur überdachten Terrasse, die im Sommer zur perfekten Open-Air-Erweiterung des Essbereichs wird und den perfekten Rahmen für Sonntagsbrunches und Grillpartys darstellt. Eine schicke Einbauküche rundet den fulminanten Auftritt ab. Des weiteren schließt sich ein gemütliches Schlafzimmer an den Wohnbereich an und führt in das stilvoll geflieste Bad en suite mit großzügiger Glasdusche. Das Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert den Grundriss.

Zum eigenen Kellerraum bringt Sie der komfortable Personenaufzug und in der hauseigenen Tiefgarage ist ein Stellplatz exklusiv für Sie reserviert. Diesen erwerben Sie für zusätzliche 35.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 € und beinhaltet auch die Kosten für die Hausreinigung und den Winterdienst.

Objektnr: 1041666

Preis630.000 €
Provision für Käufer3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche63 m²
Ort80999 München, Untermenzing
TypApartment
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2016
EnergieträgerFernwärme
Garage/Stellplatz1

Ausstattung

  • Erstklassige Lage in hochwertiger Neubausiedlung

  • Großzügige, überdachte Terrasse mit anliegendem Garten zur exklusiven Nutzung

  • Durchdacht geschnitten und gehoben ausgestattet

  • Offen konzipierter Wohnraum

  • Topmoderne Einbauküche mit hochwertigen Armaturen und Ofen in Komforthöhe

  • Schickes Bad mit geräumiger Glasdusche, Gäste-WC im Eingangsbereich

  • Komfortable Fußbodenheizung unter den stimmungsvollen Holzparkettböden in hellen Tönen

  • Barrierefreier Zugang

  • Komfortabler Personenaufzug

  • Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch - zzgl. 35.000 €

  • Kellerraum

  • Hausreinigung und Winterdienst

  • Umweltfreundliches Energiekonzept dank Wärmepumpe

  • Monatliches Hausgeld: ca. 250 €

Lage

Diese schicke Terrassenwohnung besticht vor allem durch ihr gehobenes Wohnumfeld im grünen Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing, ca. 12 km nordwestlich der Innenstadt. Hier genießen Sie nicht nur im eigenen Gartenparadies Ruhe, viel Grün und viel Freiraum. Dabei profitieren Sie auch von einer exzellenten Anbindung an die Münchner Innenstadt, was die Wohngegend besonders bei Naturliebhabern und jungen Berufstätigen beliebt macht.

Die hervorragende Infrastruktur äußert sich in zahlreichen Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, die in der näheren Umgebung ansässig sind. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Post- und Bankfilialen, die sich u.a. in einem neuen Einkaufszentrum befinden. Das knapp 10 Autominuten entfernte Naturschutzgebiet “Allacher Lohe” lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten in der Natur ein. Der beliebte Langwieder See lockt zudem in ca. 15 Fahrminuten Entfernung mit ausgiebigem Badespaß.

Von der S-Bahn-Station “Allach” trennen Sie nur ca. 400 m. Von hier werden Sie in weniger als 15 Minuten zum Münchner Stadtzentrum befördert, wo Ihnen ein umfangreicheres Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot zur Verfügung steht. Die Autobahnen 8 und 99 befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und binden Sie optimal an das überregionale Straßennetz an.

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