Luxuriöses Wohnen mit Blick aufs Wasser

710.000 €96 m²Baujahr 20182 Schlafzimmer2 Badezimmer

Ein unverbauter Blick aufs Wasser, luxuriöse Ausstattungsdetails und stilvoller Wohnkomfort vereinen sich in dieser Eigentumswohnung zu einem exklusiven Ensemble. Genießen Sie erholsame Momente auf dem großzügigen Balkon und schalten Sie bei der wunderschönen Aussicht auf den Bonadieshafen einfach einmal bei einem guten Kaffee oder einem Glas Wein vom hektischen Alltag ab. Besonderes Highlight: Freuen Sie sich auf einen privaten Bootsanlegeplatz am Hafen.

Der schicke Parkettboden und moderne Einrichtungselemente verleihen der Immobilie ihren repräsentativen Charme, der insbesondere Singles und Paaren mit hohen Ansprüchen ein erstklassiges Wohngefühl schenkt. Die Räumlichkeiten befinden sich in der 2. Etage eines absolut neuwertigen Wohnhauses aus dem Jahr 2018 und werden ganz bequem über den komfortablen Personenaufzug erreicht.

Rund 96 m² stehen hier für einen komfortablen Alltag bereit: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich samt qualitätvoller Einbauküche strahlt dank der bodentiefen Fenster in lichtdurchflutetem Ambiente, während der Masterbedroom mit einem geräumigen Ankleidezimmer sowie einem taghellen En-Suite-Bad in zeitlosem Design und mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche besticht. Die ganze Wohnung wird zudem durch eine Klimaanlage wohltemperiert, sodass Sie auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf bewahren können. Als sichere und komfortable Parkmöglichkeit dient der eigens zugewiesene Tiefgaragenstellplatz. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst rundet das ansprechende Angebot stimmig ab.

Objektnr: 1041088

Preis710.000 €
Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt
Wohnfläche96 m²
Ort68305 Mannheim, Waldorf
TypApartment
Etage2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr2018
EnergieträgerFernwärme
Garage/Stellplatz1

Ausstattung

  • Direkter Blick aufs Wasser

  • Eigener Bootsanlegeplatz

  • Großer Balkon mit toller Aussicht

  • Luxuriöse Ausstattung

  • Ideal für anspruchsvolle Singles u. Paare

  • Masterbedroom mit En-Suite-Bad u. Ankleidezimmer

  • Moderne Einbauküche

  • Klimaanlage

  • Schicker Holzparkettboden

  • Komfortabler Personenaufzug

  • Tiefgaragenstellplatz

  • Hausreinigung, Winterdienst

Lage

Die Immobilie findet ihren Platz im Norden Mannheims, im Stadtteil Luzenberg. Hier erleben Sie einen freien Blick auf den Bonadieshafen und können den Kaffee am Morgen mit einer wunderschönen Aussicht aufs Wasser genießen. Die Umgebung kombiniert Naturnähe und eine schnelle Erreichbarkeit der ca. 4 km entfernten Innenstadt Mannheims und bietet so ein vielseitiges Wohnerlebnis.

Fußläufig erreichen Sie hier u.a. einen Feinkostladen, Supermärkte sowie eine Apotheke und einige gemütliche Cafés innerhalb von maximal 5 Minuten und auch der nächste Allgemeinmediziner ist in ca. 220 m ansässig. Der örtliche Standort des Mercedes Benz Werks befindet sich nur etwa 1,5 km entfernt und auch diverse weitere namhaften Firmen sind in der näheren Umgebung niedergelassen. Für eine abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung stehen bspw. eine Boulderhalle oder ein Eissportzentrum in der Umgebung zur Verfügung.

Der Bahnhof Mannheim-Luzenberg bindet in ca. 500 m an den Regionalverkehr sowie die S-Bahnlinien 3, 9 und 39 an, außerdem sorgen zahlreiche Straßenbahnhaltestellen für eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtgebiet. Der Hauptbahnhof Mannheim wird bspw. mit der S3 innerhalb von ca. 20 Minuten erreicht. Des Weiteren kann zügig auf die Bundesstraße 44 aufgefahren werden und auch die Autobahn 6 wird über die Auffahrt Sandhofen schnell erreicht.

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