Gehobener Wohnkomfort für Minimalisten - Erstklassige Hauptstadtlage für Hedonisten: Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer Wertanlage im pulsierenden Herzen Berlins sind oder von einem eigenen Rückzugsort in der niemals schlafenden Metropole träumen - dieses exklusiv ausgestattete Boutique-Apartment kombiniert eine wunderbar ruhige Innenhoflage mit fußläufiger Erreichbarkeit des beliebten Kurfürstendamms und eignet sich damit ideal für anspruchsvolle Bewohner, die großen Wert auf Qualität und Design legen.
Schon beim Betreten des stilvoll sanierten Gebäudes aus dem Jahr 1890 mit seinem typischen Berliner Altbaucharme fällt die hochwertige Ausstattung und der modernisierte Glanz auf, der durch den komfortablen Personenaufzug gekonnt ergänzt wird und sich in der 2021 ebenfalls hochwertig sanierten Wohnung im ersten Stock fortsetzt. Auch hier herrscht eine gelungene Kombination aus schickem Loftcharakter durch das open-living-cut-Konzept und gehobenem Altbauflair dank der charakteristischen Ausstattungsdetails wie den raumhohen Fensterfronten. Zusammen mit dem hellen Tafelparkett, unter dem sich auch eine wohltuende Fußbodenheizung verbirgt, verleihen sie der gesamten Wohneinheit ein besonders edles und lichtdurchflutetes Ambiente.
Durchdacht wurden auf rund 52,25 m² Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen zu einer harmonischen Einheit arrangiert, in der jeder Bereich eigenständig zur Geltung kommt. So separiert eine halbgezogene Wand den Schlafbereich mit begehbarer Ankleide vom Rest der Wohnung. Gekrönt wird die loftartige Atmosphäre durch eine hochwertige Einbauküche inklusive Koch- bzw. Essinsel mit BORA-Glaskeramik-Induktionskochfeld und weiteren Markengeräten, welche auch optisch die Couchecke vom offen gehaltenen Küchenbereich trennt. Hochglanzflächen, die die Reflexionen der schmucken Deckenstrahler auffangen, sowie ein zeitloses Design fügen sich in das mondäne Gesamtbild der Immobilie ein und runden den Hauptbereich gekonnt ab. In puncto Eleganz steht auch das Bad diesem in nichts nach: Hochwertige Badelemente von Hansgrohe und Duravit bilden nur einige der Vorzüge dieses Raumes.
Das absolute Highlight bleibt jedoch der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus begehbar ist und genügend Platz für eine kleine, gemütliche Balkon-Lounge bietet - ideal, um den Tag mit einem Buch und einem kühlen Getränk ausklingen zu lassen. Ein eigenes Kellerabteil verspricht ausreichend Stauraum. Aktuell ist die Immobilie bis zum 03. August 2022 zu einer monatlichen Pauschalmiete von ca. 1.890 € vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 186 €.
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Objektnr: 1033748
GrundrissAusstattung
Erstklassige Lage am Kurfürstendamm
Bezugsfrei ab 03.08.2022, aktuell erwirtschaftete Pauschalmiete ca.1.890 €/mtl.
2021 auf hohem Niveau saniert
Topmodernisierter Altbau mit Innenhof und Fahrradstellplatz
Ruhige Lage zum Innenhof
Gemütlicher Balkon
Luxuriöse Ausstattung und offenes Wohnkonzept
Modernste Einbauküche mit Koch-/Essinsel inkl. Glaskeramik-Induktionskochfeld
Stilvolles Duschbad mit Armaturen von Hansgrohe und Duravit
Behagliche Fußbodenheizung unter dem wohnlichen Eichenholz-Tafelparkett
Privates Kellerabteil
Komfortabler Personenaufzug
Monatliches Hausgeld: ca. 186 €
Exzellente Nahversorgung und Anbindung
Lage
Inmitten des pulsierenden Großstadtflairs genießen Sie in den eigenen vier Wänden eine entspannte Wohnatmosphäre und profitieren von der Nähe zu beliebten Berliner Hotspots. So liegen der Wittenbergplatz und das KaDeWe nur knapp 6 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Hier erstreckt sich ebenfalls die "Tauentzienstraße" mit einer Vielzahl an weiteren Geschäften und führt Sie in nur wenigen Minuten zur Shopping-Meile "Kurfürstendamm".
In einem Radius von lediglich rund 10 Gehminuten erreichen Sie in dieser Umgebung alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. In gleich 4 Supermärkten lässt sich der wöchentliche Einkauf bequem erledigen und auch Banken, Drogerien und Postfilialen können schnell und unkompliziert besucht werden. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Abenden außerhalb der eigenen 4 Wände ein und für erlebnisreiche Spaziergänge und Sportaktivitäten im Grünen steht Ihnen u. a. in ca. 1,5 km Entfernung der "Zoologische Garten Berlin" zur Verfügung.
An der benachbarten U-Bahn-Station "Wittenbergplatz" verkehren neben einer Vielzahl an Buslinien die U-Bahn-Linien 1, 2 und 3. Den S-, U- und Fernbahnhof "Zoologischer Garten" erreichen Sie in knapp 12 Gehminuten. Wer die Fahrt mit dem Pkw bevorzugt wird über die Bundesstraßen 1 und 2 sowie die Autobahnen 100 und 103 optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.
